過戶常見問題
1.房子過戶給兒子要繳稅嗎？
父母將房屋與土地贈與兒女而過戶時需繳納贈與稅，若是買賣則需提出證明並經國稅局查證，即可不需支付贈與稅。而房屋、土地過戶時原需繳納的土地增值稅、契稅與印花稅等則需照常繳納。
2.房子過戶可以自己辦嗎？
房屋過戶的流程可以自己辦，但在房屋買賣時必須有代書用印，且辦理過戶需準備的文件繁多、辦理過程也需花費較長時間，因此大多會找代書代辦，可省去許多時間與不必要的麻煩，讓交屋快速完成。
3.房子過戶需要本人嗎？
一般來說需要本人辦理過戶，但若本人不便到場則要辦理委託公證手續，由委託人親自到場提供必要文件辦理過戶。
4.不動產贈與稅怎麼申報？
備妥相關文件資料後到房屋持有人戶籍所在地的國稅局申報即可。所需文件資料可參考【財政部網站】。
5.夫妻間贈與房屋需要課徵贈與稅嗎？
根據遺產及贈與稅法第20條第1項第6款說明「配偶相互贈與之財產不計入贈與總額」，因此夫妻間贈與房屋不需課贈與稅。
彰化縣彰化市力行路38號
電話:04-7224743
電話:04-24522078
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