中信代書事務所

土地融資是什麼？
土地融資就是在當您想要購買土地或是用土地來貸款蓋房屋時的貸款方法，但是土地融資貸款有助於推動城市化的興建，在沒有一筆資金的情況下，也可以用土地融資貸款一筆資金來蓋建物，因此，土地融資的流程與方法就會複雜得多。

因此在辦理前就必須了解您的優勢與您的條件，才有辦法利用土地來順利向銀行貸款。

而土地融資又稱為建築基地貸款、購地貸款，主要的用途是讓建築用地的法人或個體戶，在以下兩種情況下所設立的貸款項目：

尚未有土地，需要資金購買土地用來興建房屋、
已經有土地，需要資金興建房屋。

土地融資利率大約多少？

土地融資的利率約在年利率3%~5%左右，由於額度比較高通常一般的土地貸款利率2%~4%來的高一點，還是會依據個人條件而異。

而一般土地貸款服務的利率只要2%起！

土地融資辦理需要什麼文件？
一般申請土地融資，會需要準備以下條列的文件資料喔！

買賣合約
土地謄本
土地使用分區證明
土地所有權狀
街道名稱的地籍圖、平面圖、空照圖
建造執照(6個月內一定要拿到)
都市計劃區段圖
個人證件
雙證件：身份證/健保卡
收入證明(薪轉存摺近6個月的出入明細及封面)
在職證明或是勞保異動明細、戶籍謄本或戶口名簿)
公司法人證件
公司資料：設立函，營利證，事項卡影本
公司帳戶近6個月的出入明細（建議是提供一年內的出入）
公司甲存帳號近6個月的出入明細(建議是提供一年內的出入)
個人資料(負責人及配偶身分證影印本)
報稅資料(當年的401表或405表，年度財報影本，近3年的資產負債表跟近 3年的損益表)
以上資料都準備完整，就可以進行辦理囉！

中信聯合代書事務所擁有多年貸辦經驗及資深銀行經理與專業的地政士代書團隊為您服務。

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