二胎房貸是什麼?
二胎房貸（房屋二胎貸款）也稱為二順位房貸、次順位貸款，適合「短期週轉」來使用。
二胎房貸意思為，在房屋已經有第一順位貸款的情況下，再向另一家銀行金融機構、融資公司或民間借貸公司申請第二順位的房屋抵押貸款，由於二胎房貸銀行承擔的風險較高，因此通常利率比較高
申辦條件 只要名下有房屋或土地，不需要審核個人條件即可申辦
貸款額度 只要您名下自有房屋土地還有殘值皆可申辦貸款，貸款額度無上限。
貸款期限 全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年。
準備文件 房屋所有權狀正本正本、物件所有權人身份證件正本、影本一份、物件所有權人印鑑證明（有效期需3個月內，如本人在場可不提供）、本人印鑑章
審核時間 最慢3個工作天即可撥款
二胎房貸優點
- 過件率高：代書二胎房貸條件寬鬆，只要名下有房就能貸款
- 持分房屋也可貸：貸款人只需利用名下所持分部分就可向新光代書申辦持分房屋貸款
- 還款彈性無期限：二胎房貸全程無綁約，隨借隨還，最長可達7年
二胎房貸缺點
- 需慎選管道：二胎房貸不僅銀行有辦理，許多民間融資公司也推出這類服務，但要謹慎選擇管道，以及確認利息的計算方式，免得當了冤大頭白白繳納高額利息
二胎房貸申請流程介紹｜申請房屋二胎貸款
如果你符合二胎房貸的條件，想申請房貸二胎的話，可以先將這些房屋二胎準備資料備齊：
- ● 雙證件（其中一張需為身分證）
- ● 個人印鑑及戶籍謄本影本
- ● 所得報告或財力證明
- ● 土地或建物的所有權狀影本
- ● 一胎房貸的繳款紀錄
- ● 申貸人信用聯徵報告
申貸人信用聯當有了這些資料後，就可以開始申請房屋二胎啦！以下是房屋二胎申請簡易的流程介紹：
- ● 申請：聯繫撥款機構諮詢申貸事宜並遞交申請書。
- ● 審核：完成申請書後會進行房屋鑑價，核定貸款額度。
- ● 簽約：申貸人確認貸款額度、利率與還款年限等條件後即可訂立契約。
- ● 抵押：至主管機關對第二順位抵押權進行設定。
- ● 撥款：完成以上手續後，撥款機構會將貸款金額匯至指定帳戶。
彰化縣彰化市力行路38號 
電話:04-7224743
電話:04-24522078
